国家统计局9月16日发布的数据显示，8月份，一线城市商品住宅销售价格环比小幅上涨，二三线城市环比下降或扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房销售价格环比由0.2%变为持平。国家统计局新闻发言人傅表示，今年以来，各地坚持因城施策，用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，效果逐步显现。

多地加大调控力度

房地产市场出现了一些积极变化，相关指标降幅有所收窄。

国家统计局最新数据显示，1-8月，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%，分别比1-7月收窄0.1和0.9个百分点。此外，1-8月，房地产开发企业资金100817亿元，同比下降25.0%，降幅比1-7月收窄0.4个百分点。

“市场销售降幅收窄，房地产企业到位资金降幅收窄，房地产续建项目投资保持增长。”傅表示，虽然房地产市场出现了一些积极变化，但也要看到，销售端的好转传导到房地产投资和生产端需要一个过程，才能促进房地产市场平稳健康发展，还应继续努力。

为了促进房地产市场平稳健康发展，我们最近加大了政策调控力度。据中原地产统计，截至8月底，今年以来房地产调控已超过700次，去年同期为420次，同比上涨近67%。

稳定楼市政策有望延续。

随着多地稳定楼市的政策效应逐步显现，房地产市场运行有望逐步企稳。

中信建投地产行业首席分析师杜表示，随着稳定楼市政策的落实，房地产市场运行有望逐步企稳。中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，地方政府有望加大因城施策力度。此外，9月和10月是房地产传统销售旺季，房企普遍加大推盘力度。供给侧的改善有利于增强市场活跃度。

信贷领域或成地方城市政策焦点。易居企业集团CEO丁祖昱认为，未来由于因城施策或聚焦信贷领域，放松限贷政策的优先级呈上升趋势。部分城市会将首套房和二套首付比例下调至央行规定的下限，实行贷款认房不认房等。都是选项。“核心一二线城市不排除效仿苏州、厦门，适度降低二套房首付比例，促进置换改善需求释放。此外，房贷利率仍处于下行通道，上海等城市房贷利率上调可能迎来调整。”

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