近期多家上市房企披露大额拿地公告，拿地数量和金额均处于高位。以浙江杭州为代表的部分地区土地市场逐渐企稳回暖，房企参与积极性有所提高。

业内人士指出，从房企披露的8月销售数据来看，多家房企销售逐渐企稳，带动房企拿地积极性提高。

土地市场已经回暖。

9月15日，杭州年内第三轮集中供地结束。本轮推出的19宗涉及房屋的地块全部成交，总规划建筑面积207.6万平方米，成交总价427.95亿元，平均溢价率4.5%。本次转让规则遵循“限价、竞价、定质、下一次网下报价、抽签”的方式。其中竞价达到上限的地块有8宗，进入了报价环节。

据了解，为稳定市场供求，调整板块库存，杭州第三批集中供地进一步调整了供地结构，将供地结构进一步向高置业率、低新房存量的主城区倾斜。

克而瑞研究报告显示，杭州第三轮集中供地以中高端改善项目为主，主城区供应占比大幅提升。上城、拱墅、西湖、滨江等主城区土地供应数量达到13宗，占比近七成。杭州主城区的置业，尤其是高端改善板块，依然火热。对于精准地下，房企参与竞拍的积极性有所提高，万科、保利、华润等。都参与了拍卖。

相比之下，在青岛、山东等地，第三轮土地集中出让的成交分化更加明显。首日拍出三幅地块，出让金124.66亿元，总出让面积54.2万平方米。市北区捷能地块再度遇冷，这是继上半年第二批集中出让后的第二次拍卖。李沧区娄山区两宗地块因无人竞买未成交，其他地块均以底价成交。

部分热点地区近期公布第三轮集中供地信息，部分地块初始总价较高，引发市场关注。

上市公司的积极参与

从近期公告来看，多家上市公司积极参与竞拍，部分上市公司拿下多幅地块。

滨江集团发布公告称，9月15日，公司竞得郑航楚楚61号、郑航楚楚65号、郑航楚楚66号三宗地块，地价分别为26.33亿元、13.19亿元、29.59亿元，土地权益均为100%。公司表示，上述项目的股权比例可能会发生变化。

保利发展9月7日晚间披露了公司收购房地产项目的公告。公告显示，公司新增10个房地产项目。值得注意的是，这10宗地块中，有7宗以挂牌方式取得，2宗以合作方式取得，1宗以收购方式取得。从区域来看，广州三幅，上海一幅，东莞一幅，杭州一幅，南京一幅，合肥一幅，青岛一幅，太原一幅。

业内人士指出，从房企披露的8月销售数据来看，多家房企8月销售逐渐企稳，带动了房企拿地积极性的提升。

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